Дорожно-тропиночные сети

Одним из основных элементов ландшафтного дизайна является дорожно-тропиночная сеть. Это сеть, состоящая из дорожек, тропинок, парковок и площадок, объединенных между собой для удобства использования всех функциональных зон территории.

Рационально спланированная система дорожек позволит достичь максимальной функциональности участка и позволит избежать чрезмерных финансовых и временных затрат на прокладку лишних дорожек.

При проектировании дорожно-тропиночной сети, следует учитывать необходимость в последующем обслуживании территории, а именно уход за газоном, за цветниками и прочими посадками.

Территория должна иметь несколько маршрутов обхода: прогулочный и максимально короткий.

Прогулочный маршрут создается таким образом, чтобы передвигаясь по нему можно было обойти участок по кругу и иметь удобные выходы в основные зоны сада.

Максимально короткий маршрут может диагональю пересекать участок. Но чем меньше дорожно-тропиночная сеть, тем мене перегруженным кажется участок.

При проектировании, в дорожно-транспортную сеть включаются площадки. Порой, их наличие бывает просто необходимо. Подобная площадка становится зоной отдыха, в которой объединяется более трех дорожек. На площадках устанавливаются скамьи, цветники, перголы, фонтаны и т.д.

Этап проектирования.

При проектировании дорожно-тропиночной сети, ландшафтный дизайнер старается максимально удобно расположить основные элементы сада и проложить маршруты таким образом, чтобы обеспечить удобство передвижения и последующего ухода за территорией.

Этот этап проектирования включен в стандартный ландшафтный проект.

Для правильного планирования дорожек производится анализ проектируемой территории, ее уклоны, перепады высот, уровень грунтовых вод, анализ существующих насаждений и расположение строений, места расположения коммуникаций. В техническом задании на проектирование указываются требования к функциональности дорожно-тропиночной сети. Из этого рассчитывается оказываемая возможная нагрузка на определенный участок. Ведь в зависимости от планируемой нагрузки будет зависеть принцип устройства участка дорожки.

Например, для подъездной зоны, включающей парковочные места и подъезд к входу дома, в структуру дорожного покрытия дополнительно включается армирование, способное выдерживать значительные нагрузки. Если пренебречь армированием, это приведет к нарушению покрытия, образования колеи или трещин, в зависимости от используемого материала. Для исключительно пешеходной зоны армирование не обязательно.

Подогрев дорожек и площадок.

Не обязательно зимой выходить с лопатой рано утром, чтобы расчистить путь на выход за пределы участка.

Сейчас при устройстве дорожек становится весьма популярным устройство систем их подогрева.

Дорожно-тропиночная сеть разделяется на зоны. В зонах, где подогрев необходим, под покрытие устраиваются трубы с раствором (например, «экосол»), прокладывается пароизоляция и теплоизоляция.

Облагородить приусадебный участок не так сложно, как кажется на первый взгляд. Наименее затратной идеей станет укладка садовых дорожек. Такая конструкция не только придаст привлекательный внешний вид придомовой территории, но и станет очень функциональным дополнением. В дождливую погоду не придется ходить по размокшей земле, наличие садовой дорожки избавит от подобных неудобств. Современный рынок предлагает множество материалов для обустройства приусадебного участка. Достаточно только сделать выбор, исходя из вкусовых предпочтений и финансовых возможностей. Чтобы существенно сэкономить денежные средства не обязательно обращаться за помощью к ландшафтным дизайнерам, нет необходимости искать бригаду плиточников. Вполне реально проложить садовые дорожки самостоятельно, достаточно только знать несколько тонкостей, с которыми можно столкнуться в процессе обустройства придомовой территории.

Садовые дорожки можно проложить самостоятельно

Садовые дорожки являются самым бюджетным вариантом облагораживания участка

Садовые дорожки могут гармонично украсить участок

Садовые дорожки из натурального камня

Дорожки, оформленные при помощи натурального камня, всегда выглядят эффектно и самобытно. Основными преимуществами природного материала является простота укладки, термостойкость и длительный срок эксплуатации. Недостатком можно считать высокую цену покрытия, массивность и необходимость составления эскиза перед началом работ. Природный камень считается элитным материалом, и многие застройщики предпочитают практически не использовать его ввиду высокой цены. Но в данном случае цена полностью оправдывает качество. Садовые дорожки из камня прослужат десятки лет.

Натуральный камень добывается в карьерах, после чего обрабатывается. Это означает, что материал экологически чист и отличается многообразием расцветок и размеров. Среди методов мощения дорожек, различают два основных способа: с помощью наложения покрытия на песчаную подушку или распределения покрытия непосредственно на бетонную смесь.

Такие дорожки смогут прослужить очень много времени

Дорожки из натурального камня выглядят очень красиво

Укладка на песчаную подушку

  • Необходимо вырыть траншею, глубина которой определяется особенностями грунта. Если грунт достаточно легкий, траншея должна быть не более полуметра, в противоположном случае – не более 30 см.
  • На грунт распределяется слой подготовленного щебня, не более 12 см.
  • Поверх щебня необходимо уложить песчаную подушку.
  • На песке сформировывают орнамент из природного камня.
  • При необходимости швы заделываются песком.
  • На последнем этапе вся поверхность обрабатывается водой. Нужно следить за количеством влаги, это поможет избежать вымывания песка из стыков.
  • Укладка с использованием бетона
  • Как и в первом случае, роется траншея, укладывается несколько слоев щебня и песка.
  • В опалубку заливается необходимое количество бетона.
  • Следует дождаться высыхания раствора и аккуратно снять опалубку.
  • Засыпается песок, на его поверхности раскладывают природный камень.
  • Стыки затираются песком, после чего садовую дорожку обрабатывают водой.

Так же можно класть плитку на бетонное основание

При обработке водой, следите что бы песок не вымывался

Поверхность на которую будет ложится плитка нужно выровнять

Мощение из клинкерного кирпича

Безграничная фантазия, набор необходимого инвентаря и немного терпения – вот что понадобиться при работе с клинкером. Материал бывает разных форм, но наиболее распространены прямоугольная и клиновидная формы. Клинкерный кирпич стал применяться два столетия назад и использовался для мощения дорог и тротуаров. Позже стал использоваться для оформления садов и дачных участков.

Визитной карточкой материала является не только эстетически привлекательный внешний вид, но и ряд функциональных преимуществ. Клинкерный кирпич изготавливается из глины, по методике полного спекания. Это означает, что такое мощение прослужит долгие годы ввиду своей неподверженности экстремально низким температурам и влаге. Он не растрескивается, выдерживает большой вес, очищается с помощью щетки, моющего средства и воды. Кроме того, материал не портится от воздействия солей, щелочных средств и других абразивных веществ.

Материал очень стойкий и не подвергается плохому воздействию

Дорожка из такого материала сможет прослужить вам очень долгие годы

Как работать с клинкерным кирпичом

Если вы решили оформить сад в стиле кантри, материал прекрасно впишется в общую картину. Необходимо уделить пристальное внимание способу мощения. Эффектно будет выглядеть садовая дорожка, имеющая плавные изгибы. При этом обращайте внимание, чтобы тропинка не состояла из крутых поворотов, это избавит от вытаптывания материала по внутреннему углу. Процесс работы с покрытием не сложный, но имеет несколько нюансов:

  • выполняется разметка участка для определения нулевой линии, уклон выполняется в сторону удобного отвода излишней влаги;
  • по углам площадки расставляются колышки и по ним растягивается веревка;
  • на одном из колышков закрепляется вторая веревка, отводится на 90 градусов;
  • вкапываются в грунт доски, немного поодаль от колышков, при необходимости засыпается дополнительный слой грунта и утрамбовывается;
  • готовится раствор, состоящий из цемента и песка;
  • укладывается клинкерный кирпич с помощью резинового молотка;
  • по необходимости заполняются швы дополнительным количеством раствора.

Продумайте наличие бордюра. Бордюр будет прекрасно смотреться с эстетической точки зрения и поможет сохранить контуры тропинки, преграждая путь стекающей влаге. Его можно оформить с помощью кирпича, аккуратно помещая материал на края дорожки или закапывая в предварительно вырытые небольшие траншеи.

Плавные изгибы дополнительно украсят общую картину

Бордюр дополнительно украсит тропинку

Такой материал отлично впишется в стиль кантри

Тротуарная плитка

Тротуарная плитка прослужит долгие годы, достаточно правильно ее уложить. Выбрать плитку не составит никакого труда, на строительном рынке представлено множество разновидностей покрытия начиная от цвета, заканчивая размером и нанесенным рисунком на поверхность. Материал без труда можно положить самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов. Для экономии денежных средств имеет смысл воспользоваться наиболее дешевыми и простыми методиками укладки тротуарной плитки. Для работы потребуются инструменты, которые наверняка найдутся у каждого хозяина: штыковая и совковая лопаты, колышка, уровень, резиновый молоток, грабли, приспособление для разравнивания почвы, щетка с жестким ворсом.

Для укладки плитки самому, понадобится стандартный набор инструментов

Что бы плитка прослужила долгое время, нужно ее правильно уложить

Как уложить тротуарную плитку

Перед началом работ с территории требуется убрать все лишнее, удалить лишнюю траву. Затем перейти в разметке участка и продумать ширину тропинок и их направления. Широкие садовые дорожки делать нерационально. Это достаточно дорого и занимает много места, которое можно задействовать под другие нужды.

Для обозначения границы будущей поверхности располагают колышки и натягивают на них веревку. Это делается для придания ровной поверхности дорожке. В земле выкапываются углубления. Чтобы определить глубину траншеи, необходимо измерить толщину плитки. Например, если материал толщиной в 7 см, то целесообразно сделать в грунте отверстие размером в 10 см. Далее, согласно границам веревки, отбивается бортик с помощью лопаты. Инструмент необходимо при этом держать строго вертикально. После того, как работа над бортиками будет завершена, можно начинать снимать лишние пласты почвы внутри. Следующим шагом станет распределение песка внутри образовавшегося пространства, при этом нужно следить за равномерностью поверхности. Поправить огрехи можно с помощью совковой лопаты. Теперь можно приступать к самому ответственному занятию: укладке тротуарной плитки. Проверять качество работы необходимо посредством уровня. Уклон на 1 м дорожки должен быть равен 1 см. Образовавшиеся швы затирают с помощью песка, обрабатывая плитку водой.

Перед укладкой нужно очистить территорию от мусора

Дальше нужно сделать разметку

При укладке плитки нужно проверять поверхность уровнем

Использование древесины

Назначение любой садовой дорожки исключительно утилитарное, но что, если проявить немного фантазии и подойти творчески к вопросу обустройства территории. Дерево – экологически чистый материал, обладающий эстетически привлекательным внешним видом. Тропинки из дерева украсят любой участок и будут смотреться нетривиально и интересно. В качестве материала могут служить брус, щиты, садовый паркет или доски. Но все чаще для оформления приусадебного участка используют спил из дерева.

Перед началом работ необходимо сделать выбор между многочисленными сортами дерева. Все зависит от того, как долго вы планируете эксплуатировать дорожку. Дуб прослужит около десятка лет, сосна не потеряет своих свойств на протяжении 7 лет. Самой долговечной породой можно считать лиственницу, она наиболее долговечна и прослужит порядка 25 лет. Чем больше нагрузки будет оказываться на дорожку, тем больше заготовки дерева должны быть в диаметре. По высоте желательно их делать не менее 15 см. При таких размерах спил дерева добротно закрепляется в заранее подготовленных отверстиях и не выпадет в процессе эксплуатации.

ВАЖНО! Необходимо отказаться от спила, имеющего трещины. Перед укладкой дерево рекомендуется очистить от коры, это продлит срок его эксплуатации.

Разметка участка проводится, как и в случаях, описанных выше. Для комфортного перемещения одного человека 60 см ширины дорожки будет вполне достаточно. Га дно траншеи укладывается гидроизоляционная пленка. Если ее не оказалось под рукой, можно остановиться на обычной полиэтиленовой пленке. Следующим шагом станет распределение необходимого количество щебня на подготовленной поверхности. Щебень выполняет роль дренажа и защищает древесину от нежелательной влаги. Ровным слоем распределяется песок, после чего можно приступать к укладке спила. Расстояние должно быть минимальное. Зазоры между заготовками заполняются песком, для уплотнения материал поливают небольшим количеством воды. Декорировать дорожку можно разными способами. Например, окрасить спил, промежутки засеять травой или украсить галькой. Помните, дерево подвержено негативному влиянию окружающей среды, поэтому перед укладкой его лучше покрыть специальными составами, препятствующими его гниению.

Деревянные дорожки

Рекомендации по монтажу

Из спила

Необходимо хорошо высушить материал, по краю дорожки разместить крупные детали, оставшиеся элементы можно использовать для ограждения.

Из бруса

По центру в вырытой траншеи основание должно быть значительно выше, для оттока воды. Конструкцию засыпать гравием и хорошо утрамбовать.

Из досок

В нескольких местах бруса делаются запилы, куда вставляются поперечные детали. Дерево можно обработать с помощью морилки, а по краям конструкции соорудить бордюр.

Тропинку из дерева можно сделать самому

Тропинки из дерева украсят любой участок и будут смотреться нетривиально и интересно

Бетонная дорожка в саду

У каждого метода укладки садовой дорожки есть плюсы и минусы. Бетонная дорожка – не исключение. Тысячи владельцев индивидуального жилья выбирают именно такой способ оформления придомовой территории. Бетон – прочный материал, способен прослужить не один десяток лет при правильной эксплуатации. Конструкцию создать достаточно легко, не прибегая к помощи профессионалов. Да и к тому же, бетонная тропинка – прекрасный способ сэкономить денежные средства, материал стоит относительно недорого. Бетон без всяких проблем переносит значительные механические нагрузки, а монтаж не займет много времени. Но, как и везде, тут тоже есть свои минусы. В межсезонье материал часто растрескивается. Это связано с движением грунта в дождливую погоду. Изменить расположение дорожки в дальнейшем едва ли получится, сооружение капитальное. Поэтому лучше не торопиться и хорошо продумать направления тропинок и их ширину.

Процесс укладывания дорожки своими руками из бетона необходимо начать с монтажа опалубки. Лучше для этого использовать доски. Если вы планируете придать немного изгибов конструкции, используйте любые пластичные материалы. Фанера – отличный вариант. Обратите внимание, бетон в любом случае необходимо заливать частями. Это делается, чтобы компенсировать расширения или сжатия материала от перепадов температуры. Поэтому нет никакого смысла делать сплошную опалубку на весь участок. Проложить ее вы можете частично, таким образом значительно сэкономив материалы на конструкцию. Формирование подушки профессионалы рекомендуют осуществлять из смеси утрамбованного щебня и песка. Имеет смысл задуматься о гидроизоляции. Для этих целей послужит геотекстиль или рубероид. Следующий этап – это заливка бетона. Раствор замешивается из цемента и песка в соотношении 1 к 3. Предпочтительная толщина бетона должна быть не менее 5 см. Полученный слой разравнивается при помощи шпателя. После появления влаги на поверхности можно удалить все неровности поверхности и бетон смачивается водой.

Дорожка из бетона является самым дешевым и простым вариантом

Создать такую дорожку можно не прибегая к помощи профессионалов

Бетон очень прочный материал, и может прослужить не один десяток лет

Пластиковые модули

Использование пластиковых модулей в укладке садовой дорожки – технология новая, успевшая завоевать тысячи поклонников во всем мире. Пластик – материал достаточно легкий, дешевый, долговечный и прочный. К плюсам можно отнести то, что пластиковые модули можно демонтировать в любой момент. Они не подвергаются негативному влиянию окружающей среды и не вступают в химические реакции. Именно в этом случае можно выбрать любой вариант, ведь на рынке представлено огромное количество пластика различных форм и расцветок. Плитка включает в себя подложку и внешнюю часть. Подложка предназначена для вентиляции воздуха и оттока лишней влаги. Перед монтажом необходимо разровнять поверхность, на которую планируется укладывать материал. На почву лучше уложить дополнительный дренаж. В качестве дренажа можно использовать щебенку. Сам монтаж достаточно прост и осуществляется с помощью замкового крепления. Именно таким образом части плитки соединяются между собой.

Виды

Основные характеристики

Садовый паркет

Планки, которые выкладывают секциями на подготовленный грунт. Соединяются элементы с помощью замкового механизма.

Решетчатые модульные покрытия

Монтаж необходимо производить на идеально ровную поверхность. Материал стоит сравнительно недорого, достаточно долговечен.

Газонная решетка

Ячеистый материал, не требующий предварительной подготовки грунта перед началом монтажа.

Пластиковые модули не очень дорогие и просты в монтаже

Газонная решетка не требует особых подготовительных работ

Использование формы

Изготовить дорожки своими руками сегодня можно без особых усилий. В мире существует десятки технологий, облегчающих жизнь владельцам частных домов. Одной из самых быстрых технологий по праву можно считать использование специальных пластиковых форм. Все достаточно просто: внутрь формы заливается цемент и оставляется до полного его высыхания. Для комфортной работы необходимо обзавестись несколькими образцами, 2-х или 3-х форм будет вполне достаточно.

Перед укладкой плитки необходимо осуществить выемку грунта. Первым слоем засыпается песок на глубину около 10-15 см, потом распределяется щебень (7-10 см), завершать подготовительную работу необходимо распределением еще одного слоя песка. После этого песок трамбуется и можно приступить к укладке плитки, сделанной с помощью форм. Образовавшиеся щели рекомендуется заполнить песком, после чего смочить всю конструкцию небольшим количеством воды.

Мнение эксперта Алина Квилева Ландшафтный дизайнер Задать вопрос эксперту Здравствуйте, меня зовут Алина и я являюсь ландшафтным дизайнером, если у вас есть какие либо вопросы касающиеся ландшафтного дизайна, задавайте с удовольствием на них отвечу.

Способы укладки кирпича

Выкладывать изделие можно в различной последовательности, создавая произвольные рисунки. Такой подход обеспечит не только оригинальное дизайнерское решение, но и повлияет на долговечность садовой тропинки.

Важно! Перед укладкой необходимо обработать кирпичи гидрофобным раствором и покрыть влагонепроницаемым лаком. Каждый брусок опускают в защитную жидкость и затем хорошо просушивают. Подобная обработка предотвращает преждевременное разрушение.

Наиболее распространённые способы укладки:

  1. Хаотичная. Расположение в любом направлении со вставками разноцветных элементов.
  2. Продольная.
  3. Диагональная.
  4. Поперечная.
  5. «Ёлочка» простая и с использованием угловых обрезков. Бруски располагают под прямым углом относительно друг друга, а сам рисунок направляют по ходу движения.
  6. «Плетёнка». Узор схожий на плетение. Создают чередованием поперечных и продольных участков.
  7. Вертикальные и горизонтальные линии с чередованием.
  8. В шахматном порядке со смещением (трёхчетвертная перевязка).
  9. Блочная с комбинацией 2–3 элементов.

1 – попеременными рядами; 2 – «елочкой» с бордюром; 3 – кладкой плашмя; 4 — кладкой на ребро.
Обязательно необходимо выполнять жёсткое обрамление дорожки, чтобы удержать кирпичи на месте установки.

Знаете ли вы? В Японии есть музей кирпичей, в котором хранятся экземпляры со всего мира, большинство из них с известных сооружений. В старину на изделие ставили клеймо, по нему определяли производителя.

У нас огромный опыт работ в сфере ландшафтного дизайна. Мы всегда делаем свою работу качественно и оригинально. Учитываются все пожелания и возможности заказчика. Проектирование и выезд на консультацию дизайнера – БЕСПЛАТНО!
Дорожки — один из важнейших и сложнейших элементов ландшафтного дизайна. Во-первых, дорожки связывают между собой наиболее посещаемые объекты участка. Во-вторых, от них зависит удобство входа и въезда на него, приятность и комфортность прогулок.
Дорожки, прежде всего, должны обеспечивать удобные транзитные связи между объектами участка и приятные прогулки, позволяющие насладиться лучшими видами участка. То есть, дорожки должны с равным успехом доставлять вас в нужные точки участка, давать возможность по пути передохнуть, полюбоваться видами и в то же время не дублировать друг друга, как полосы автотрассы. У самого входа в дом, на придомовой площадке, они сливаются, а дальше придется неизбежно разойтись.

При помощи дорожных покрытий, можно разделить пространство сада на функциональные зоны. А можно – задать направление для прогулки.
Типы дорожных покрытий непременно должны гармонировать со стилистикой сада в целом и архитектурным стилем стоящих в нем зданий. Высший пилотаж – умение сочетать разные типы дорожных покрытий.

Использовать разные покрытия можно и ради экономии. Например, многим нравится мозаика из мелких окатанных камней, но далеко не каждый способен позволить себе это удовольствие: дорого, трудоемко, не всегда практично. Покрытия из монолитного бетона применимы в садово-парковом строительстве в меньшей степени, чем плиточные покрытия. Криволинейные дорожки в садах и парках на небольших участках выгодно выполнять из монолитного покрытия такого типа. Из бетона легко получить криволинейные очертания дорожки, изменить ее ширину, придать необходимую масштабность пространства путем нанесения по поверхности рисунка, имитирующего плитки требуемого размера и с обнаженным заполнителем. Покрытие из монолитного бетона применимо на небольших участках, в малых садах, с криволинейными очертаниями дорожек и площадок. Бетону легко можно придать любую форму и очертания, цвет и фактуру. Благодаря этому монолитный бетон нашел широкое применение в комбинированных покрытиях дорожек и площадок. Покрытия из монолита являются связующим элементом между поверхностями с покрытиями из других материалов.
Покрытия дорог и площадок в садах и парках, на городских объектах улиц и площадей из естественного камня — одни из древнейших видов покрытий. Это наиболее декоративный и привлекательный тип покрытий, используемый в городах и поселках Европы и Америки, особенно в местностях, где ведутся разработки каменной породы. Покрытия из камня могут быть чрезвычайно разнообразны по фактуре поверхности, по рисунку, цвету, форме и выполняются в виде блоков-брусков, типа «брусчатки».

Клинкерные дорожки и площадки делают в основном на песчаных основаниях с укладкой кирпичей на ребро, поперечными рядами, в «елку» по диагонали. Можно добиться большого разнообразия в рисунках укладки: «сетка», «плетенка», комбинированный способ. С помощью кирпича можно выполнить концентрические круги с чередующимися полосами растительности. Кирпич применим в комбинированных покрытиях с другими типами — с плитами, с камнем. Покрытия из дерева отличаются недолговечностью в эксплуатации и используются очень ограниченно. В качестве материалов используются доски; деревянные толстые блоки; бруски, торцовые шашки, кругляки из бревен. Возможно на небольших площадках для отдыха устройство деревянных настилов из досок, из крупных в форме квадрата дощатых блоков в сочетании со скамьями.

Покрытия дорожек и площадок из специальных смесей делаются из гравия, порошкового цемента, песка, каменных высевок. Такие покрытия применяются на различного класса дорожках и площадках в садах и парках. Для устройства готовят специальные смеси из различных материалов. На практике используют покрытия:

  • — гравийно-цементные;
  • — песчано-гравийные;
  • — из высевок различных видов каменных пород.

Дорожное покрытие, которое используют во въездной зоне, должно быть особенно прочным и устойчивым к механическим нагрузкам.

В наших климатических условиях для парковки разумно выбирать твердые дорожные покрытия: асфальт, бетон, тротуарную плитку, натуральный камень. С этих материалов значительно легче убирать снег, чем со щебенки, песка или гравия, – особенно если вы намереваетесь использовать малую снегоуборочную технику.

Если вам уже просчитали стоимость работ со всеми скидками и материалом в другой фирме или у частного мастера – НЕ СПЕШИТЕ!!! Вы можете прислать данный проект нам – мы уверены, что предложим Вам более низкую цену. Экономия составит от 15% до 30%

Звоните в удобное для Вас время. Мы с огромным удовольствием проконсультируем и ответим на все интересующие Вас вопросы.
Тел: +7 (499) 397-71-51

Всем привет и хорошего настроения! 🌷🌷 🌷

Обживать новый участок мы начали, как и большинство дачников, без проекта. Дом построили в глубине участка, подальше от входа. Главную магистраль от калитки к дому проложили не мудрствуя лукаво: наметили по прямой и замостили. Путь пролегает через газон. Ровная зеленая поверхность и прямая, как стрела дорожка выглядят скучновато и, прямо скажем, пустовато. Обратились за помощью к дизайнеру. И вот что он предложил.

Дорожка от калитки к дому. Выглядит однообразной и скучной.

Наша задача — не меняя очертаний дорожки (перекладывать мощение не будем!), разнообразить путь. Просто добавить детали, которые сделают ландшафт интереснее и приятнее.

Вариант 1. Пергола в розах

Над тропинкой из серого песчаника, которая ведет в дом, дизайнер предложил установить деревянную перголу. Увитая плетистыми розами или жимолостью каприфоль, окруженная цветником, пергола будет живописно смотреться рядом с елью и невысокой остистой сосной. Внутрь перголы встроены скамеечки, чтобы можно было передохнуть или оставить часть привезенных на дачу вещей, чтобы вернуться за ними позже.

Вариант 2. Мостик через водоем

Второе предложение — «разбить» путь небольшим водным садиком. Благодаря «встроенному» в мощение дугообразному пологому мостику #дорожка не будет выглядеть плоской, а путь станет интереснее. Небольшой #пруд, напоминающий естественное озеро с неровными краями, можно заменить сухим ручьем, чтобы было меньше ухода. Композицию с По берегам водоема или сухого ручья, между камнями, посадим темно-синие ирисы, ситник развесистый, бузульник и лилейник и т. п.

Вот такие два варианта. Нам в целом больше нравится первый. Во втором смущает мостик. Каково будет ходить по нему с вещами? Если только сделать его очень пологим… Что скажете?

Если статья была вам интересна, ставьте лайки 😊

Это канал «Мой любимый Дом»! Подписывайтесь на наш канал! Мы пишем о дизайне интерьеров, оформлении, ремонте – все, что делает ваш дом уютным и теплым!

Здравствуйте.

1. В вопросе Вы пишете: «У на с сестрой поделён участок и оформлен в собственнось (не долевую). У каждой свой кадастровый номер. На этом участке дорожка общего пользования не оформленная… На тот момент в 1999 г у меня есть план земельного участка где выделена дорожка шириной 2 м и указано, что она общего пользования…».

На самом деле Вы описали типичную ситуацию, когда дом находился ранее или до настоящего времени находится в долевой собственности и, следовательно, весь общий земельный участок при доме также до сих пор находится в долевой собственности. При этом не имеет значения, что, как Вы указали: «У каждой свой кадастровый номер». Кстати, наличие дорожки общего пользования является лишним свидетельством того, что в 1999 г. раздел общего земельного участка не производился. Из этого я буду исходить в своем ответе.

Например, в апелляционном определении Московского областного суда от 11.02.2015 по делу N 33-3195/2015 на этот счет указано следующее: «Вступившим в законную силу определением Раменского городского суда от 21.05.2013 года утверждено мировое соглашение между В., и Ш.Е. о реальном разделе домовладения и прекращении права долевой собственности.
Таким образом, на момент формирования указанных земельных участков при при нем фактически имелся единый земельный участок, который ни при разделе дома, ни после, между сторонами реально не разделен, а постановка сособственниками частей общего земельного участка на кадастровый учет без его раздела не соответствует требованиям земельного законодательства.
Само по себе закрепление органом местного самоуправления в собственность сторон земельных участков при доме определенной площади свидетельствует лишь об установлении долей сторон в общей долевой собственности на весь земельный участок при доме, а сложившийся порядок пользования также не свидетельствует о реальном разделе земельного участка.
Доводы возражений Ш.Е. о том, что раздел земельного участка произведен в 1993 году между сособственниками домовладения не состоятелен, поскольку до реального раздела домовладения, реальный раздел земельного участка невозможен.
С учетом изложенного, положения статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат применению к спорным правоотношениям.
В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного Кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части имущества, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Согласно п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела — в судебном порядке.
Пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.
Учитывая, что раздела общего земельного участка после раздела дома не производилось, нельзя считать установленными границы земельных участков бывших участников общей долевой собственности на домовладение, а наличие у сторон свидетельств о праве собственности на части земельного участка при домовладении, не является доказательством того, что земельный участок при домовладении разделен, поскольку такие свидетельства указывают на доли в праве собственности на земельный участок при домовладении, выраженные в квадратных единицах площади».

Спорная дорожка, скорее всего, не является муниципальной, если изначально она входила в состав земельного участка, отведенного для Вашего с сестрой жилого дома.

2. В вопросе Вы также написали: «В этом 2018 году занялись межеванием и определением границ, т.к. всё было оформлено в 1999г и как оказалось в то время как то по другому оформляли».

По существу сейчас Вы занялись разделом в натуре общего земельного участка при доме.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части имущества, соответствующей его доле. Поэтому при реальном разделе общего земельного участка никаких дорожек общего пользования не может быть в принципе.

Так, в апелляционном определении Московского областного суда от 25.04.2016 по делу N 33-11066/2016 разъяснено следующее: «Выделение доли из общей собственности, в частности, на земельный участок, или раздел земельного участка, означает передачу в собственность одному из участников долевой собственности, определенной изолированной части этого земельного участка, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. При этом исключается выделение части земельного участка в совместное пользование сособственников».

Таким образом, спорная дорожка общего пользования должна войти в состав либо Вашего, либо Вашей сестры земельного участка.

3. Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Проблема прохода в сложившейся ситуации может быть решена путем установления сервитута. Обычно так и делается на практике. Например, если дорожка общего пользования будет включена в состав Вашего земельного участка, то он может быть обременен сервитутом в границах бывшей дорожки для прохода Вашей сестры на ее участок.

4. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *